+7 (343) 243-55-83
Екатеринбург, ул. Малышева, 51, офис 2102

Резиденту

Управляющая компания ОАО «ОЭЗ «ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА» предлагает
резидентам комплекс строительных, эксплуатационных и
административных услуг

  1. Cтроительный контроль и технический надзор за строительством, подготовка технических заданий для подрядчиков
  2. Предоставление результатов инженерных изысканий, получивших положительное заключение государственной экспертизы
    в отношении земельных участков резидентов
  3. Выполнение функции технического заказчика
  4. Строительство производственных объектов (для последующего предоставления в аренду); обустройство и ограждение периметра
    земельного участка; монтажные работы

  1. Предоставление топливно-энергетических ресурсов;
  2. Техническое обслуживание систем электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации;
  3. Техническое обслуживание инженерных и технических сетей в помещениях резидентов;
  4. Услуги связи и другие эксплуатационные услуги
  1. Аренда презентационных помещений в здании информационного павильона с организацией кейтринга и без него
  2. Аренда производственных помещений с возможностью последующего выкупа и другие услуги по обслуживанию
  1. Подбор, подготовка и переподготовка персонала для предприятий-резидентов
  2. Консалтинговые услуги
  3. Разработка бизнес-планов инвестиционного проекта для последующего предоставления в Министерство экономического развития
    РФ и кредитные организации
  4. Сопровождение инвестиционной кредитной заявки в кредитной организации и другие административные услуги
       
                                                                         
                                                                                                                                                                                     

Земельный участок 

Аренда и выкуп

Земельный участок в государственной собственности предоставляется резиденту особой

экономической зоны в аренду на льготных условиях:

Виды
пользования
 Площадка "Салда"  Площадка "Уктус"
аренда:     Земли в государственной собственности

Макс.: 35 856 руб./га в год*
Мин.: 17 928 руб./га в год *

Земли в государственной собственности**
Макс.:44 330 руб./га в год
Мин.: 22 165 руб./га в год
Земли в собственности ОЭЗ
200 000 руб./га в месяц
Действует понижающий коэффициент для приоритетных отраслей:
- авиастроение и комплектующие
- машиностроение*
- медицинская промышленность

* понижающий цену коэффициент распространяется на два определенных направления в машиностроении: приборостроение и станкостроение 
выкуп: Земли в государственной собственности


125 496 руб./га
7% от кадастровой стоимости **










Земли в государственной собственности
от 155 155 руб./га
7% от кадастровой стоимости**

Земли в собственности ОАО "ОЭЗ"Титановая долина"
Базовая стоимость - 30,5 млн рублей/Га.

Понижающая стоимость определяется:
- объемом инвестиций от 180 млн руб./Га,
- создаваемыми рабочими местами - от 30 рабочих мест

Действует понижающий коэффициент для приоритетных отраслей:
- авиастроение и комплектующие
- машиностроение
- медицинская промышленность
*кадастровая стоимость за га площадка Салда: 1 792 800 руб. кадастровая стоимость за га площадка Уктус: 2 216 500 руб - земли в границах Сысертского городского округа,  до 19 907 407 руб - земли границах г. Екатеринбург, находящиеся в частной собственности ОАО "ОЭЗ "Титановая долина".

** Аренда и выкуп земель в государственной собственности

1.Порядок определения арендной платы для земель в государственной собственности.

2.Цена выкупа определяется Постановлением Свердловской области от 26 декабря 2012 г. N 1532-ПП Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.

     Резиденты ОЭЗ имеют право выкупа земельных участков в соответствии  с законодательством Российской Федерации.

    Право на выкуп земельного участка возникает у резидента с момента появления права собственности на построенный им
    объект недвижимости на данном участке.

    Приказ Минэкономразвития России от 12.04.2006 N 95

    Категория земель земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны «Титановая долина» – земли
    промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
    космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Варианты запуска производства

    Управляющая компания ОАО «ОЭЗ «Титановая долина» предлагает 2 варианта строительства производственных корпусов для резидентов на территории особой экономической зоны:

    • 1.Строительство здания самостоятельно резидентом;
    • 2.Строительство здания управляющей компанией «Титановая долина» с последующей сдачей резиденту в аренду

Строительство здания силами управляющей компании с возможностью последующего выкупа производственного корпуса позволяет резиденту сократить и перераспределить первоначальные капитальные вложения на этапе запуска производства.

Кроме того, аренда готовых производственных помещений позволяет упростить процедуру реализации проекта в части получения разрешительной документации и взаимодействия с подрядными строительными организациями.

Дополнительно резидент может сократить затраты на организацию строительного городка на площадке ОЭЗ, организацию службы заказчика, а также временные и человеческие ресурсы на организацию строительства и привлечение финансовых средств.




                                                                                                                                                                                             


Подробнее о налоговых преференциях

Преимущества по уплате налогов, установленные федеральными, региональными нормативными правовыми актами для резидентов ОЭЗ «Титановая долина»:
Налог Нормативный акт Общая ставка
налога в РФ
Ставка, льгота для
резидентов ОЭЗ «Титановая
долина»
Срок действия
налогового
преимущества
На прибыль
организаций
Закон Свердловской области
от 29.11.2002г. №42-ОЗ
«О ставке налога на прибыль
организаций для отдельных
категорий налогоплательщиков
в Свердловской области»
С 01.01.2017 года в соответствии
со ст. 284 НК РФ (1 п. абз. 6 п).
В федеральный уплачивается – 2(3) %:
п. 1. ст. 284, абз.2,6 распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017.
20%  2% (3 %) с 2017 по 2024 г) в федеральный бюджет,
0 % в региональный бюджет        
в течение 10 налоговых периодов
(10 лет),
начиная с первой полученной 
прибыли, подлежащей налого-
обложению
7% (5% -региональный, 2 % - федеральный)  с 11 по 15 налоговый период (11-15 год)
15,5% (13,5 % - региональный, 2 % - федеральный)
начиная с 16
налогового периода (с 16 года)
Транспортный
налог
Закон Свердловской области
от 29.11.2002г. №43-ОЗ

«Об установлении и введении
в действие транспортного налога
на территории Свердловской
области»
в зависимости от мощности
двигателя транспортного
средства
0% в течение 11 последовательных
налоговых периодов, считая с
налогового периода, в котором
транспортное средство
зарегистрировано на резидента
(11 лет)
Земельный
налог
п. 9 ст. 395  Налогового кодекса РФ
1,5% 0% в течение 5 налоговых периодов, начиная с получения права собственности (5 лет)
Налог на имущество пп. 14 п.2 ст.3 Закона Свердловской области от 27 ноября 2003 года N 35-ОЗ "Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций");  п.17. ст.381 НК РФ  2,2%  0% в течение 10 налоговых периодов, начиная с периода,в котором имущество  поставлено на баланс организации резидента в качестве основных средств

    • Повышающий коэффициент амортизации до значения 2- к основной норме амортизации в отношении собственных амортизируемых основных средств. (пп. 3 п.1 ст. 259.3 Налогового кодекса Российской Федерации)

    • Расходы на НИОКР: в том числе не давшие положительного результата признаются в расходах по налогу на прибыль в том отчетном периоде, в котором были осуществлены в размере фактических затрат (п. 2 ст. 262  Налогового кодекса Российской Федерации).

    • 0%НДС:

       - при помещении российского сырья и оборудования под таможенный режим СТЗ  НДС (возмещается).

       - при реализации товаров, помещенных под таможенный режим СТЗ (реализация в пределах ОЭЗ) (пп. 1 п. 2 ст.164 НК РФ)

       - экспорт продукции (товаров) с территории ОЭЗ

    • - при помещении импортного сырья и оборудования под таможенный режим свободной таможенной зоны  - далее СТЗ (п. 2 ст. 151 НК РФ)

Подробнее о таможенных платежах
 

При осуществлении деятельности на территории ОЭЗ «Титановая долина» резидент обязан
руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации и следующими формами документов: