+7 (343) 243-55-83
Екатеринбург, ул. Малышева, 51, офис 2102

Резиденту

Управляющая компания ОАО «ОЭЗ «ТИТАНОВАЯ ДОЛИНА» предлагает
резидентам комплекс строительных, эксплуатационных и
административных услуг

  1. Cтроительный контроль и технический надзор за строительством, подготовка технических заданий для подрядчиков
  2. Предоставление результатов инженерных изысканий, получивших положительное заключение государственной экспертизы
    в отношении земельных участков резидентов
  3. Выполнение функции технического заказчика
  4. Строительство производственных объектов (для последующего предоставления в аренду); обустройство и ограждение периметра
    земельного участка; монтажные работы

  1. Предоставление топливно-энергетических ресурсов;
  2. Техническое обслуживание систем электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации;
  3. Техническое обслуживание инженерных и технических сетей в помещениях резидентов;
  4. Услуги связи и другие эксплуатационные услуги
  1. Аренда презентационных помещений в здании информационного павильона с организацией кейтринга и без него
  2. Аренда производственных помещений с возможностью последующего выкупа и другие услуги по обслуживанию
  1. Подбор, подготовка и переподготовка персонала для предприятий-резидентов
  2. Консалтинговые услуги
  3. Разработка бизнес-планов инвестиционного проекта для последующего предоставления в Министерство экономического развития
    РФ и кредитные организации
  4. Сопровождение инвестиционной кредитной заявки в кредитной организации и другие административные услуги
       
                                                                         
                                                                                                                                                                                     

Земельный участок 

Аренда и выкуп

Земельный участок в государственной собственности предоставляется резиденту особой

экономической зоны в аренду на льготных условиях:

Виды
пользования
 Площадка "Салда"  Площадка "Уктус"
аренда:     Земли в государственной собственности
Макс.: 35 856 руб./га в год*
Мин.: 17 928 руб./га в год *

Земли в государственной собственности
Макс.:44 330 руб./га в год
Мин.: 22 165 руб./га в год
Земли в собственности ОЭЗ
Макс.: 44 330 – 398 148 руб./Га в год*
Мин.: 22 165 – 199 074 руб./Га в год *
выкуп: 125 496 руб./га
7% от кадастровой стоимости **

Земли в государственной собственности
от 155 155 руб./га
7% от кадастровой стоимости**
Земли в собственности ОАО "ОЭЗ"Титановая долина"
Выкуп определяются объемом инвестиций, создаваемыми рабочими местами
и рыночной стоимостью земельного участка.
*кадастровая стоимость за га площадка Салда: 1 792 800 руб. кадастровая стоимость за га площадка Уктус: 2 216 500 руб - земли в границах Сысертского городского округа, 
до 19 907 407 руб - земли границах г. Екатеринбург.

Порядок определения арендной платы

**Цена выкупа определяется Постановлением Свердловской области от 26 декабря 2012 г. N 1532-ПП Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках. 

  

Резиденты ОЭЗ имеют право выкупа
земельных участков в соответствии
с законодательством Российской Федерации.

Право на выкуп земельного участка возникает у резидента с
момента появления права собственности на построенный им
объект недвижимости на данном участке.

Приказ Минэкономразвития России от 12.04.2006 N 95

Категория земель земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны «Титановая долина» – земли
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Варианты запуска производства

Управляющая компания ОАО «ОЭЗ «Титановая долина» предлагает 2 варианта строительства производственных корпусов для резидентов на территории особой экономической зоны:

  1. Строительство здания самостоятельно резидентом;
  2. Строительство здания управляющей компанией «Титановая долина» с последующей сдачей резиденту в аренду

Строительство здания силами управляющей компании с возможностью последующего выкупа производственного корпуса позволяет резиденту сократить и перераспределить первоначальные капитальные вложения на этапе запуска производства.

Кроме того, аренда готовых производственных помещений позволяет упростить процедуру реализации проекта в части получения разрешительной документации и взаимодействия с подрядными строительными организациями.

Дополнительно резидент может сократить затраты на организацию строительного городка на площадке ОЭЗ, организацию службы заказчика, а также временные и человеческие ресурсы на организацию строительства и привлечение финансовых средств.

Подробнее о налоговых преференциях


Федеральное законодательство устанавливает для организаций-резидентов ОЭЗ следующие льготы:

  1. освобождение от уплаты налога на имущество в течение 10 лет
    (ст. 391, Налоговый кодекс Российской Федерации)
  2. сниженные ставки взносов в социальные фонды
    (только для резидентов, заключивших Соглашение об осуществлении технико-внедренческой деятельности для работы на территории ОЭЗ промышленно - производственного типа):
    • 2011-2017гг. – 14% (вместо 34%);
    • 2018г. – 21% (вместо 34%);
    • 2019г. – 28% (вместо 34%).
    (гл.34 ч.2 Налоговый кодекс Российской Федерации)
  3. возможность применения ускоренной амортизации
    Резидент ОЭЗ может применять ускоренную амортизацию, устанавливая повышающий коэффициент (но не более 2) в отношении
    собственных основных средств (ст. 259.3 пп.3 п.1 Налоговый кодекс Российской Федерации).


                                                                                                                                                                                             
 

Преимущества по уплате налогов, установленные региональными и местными нормативными правовыми актами для резидентов ОЭЗ «Титановая долина»:

Налог Нормативный акт Общая ставка
налога
Ставка, льгота для
резидентов ОЭЗ «Титановая
долина»
Срок действия
налогового
преимущества
На прибыль
организаций
Закон Свердловской области
от 29.11.2002г. №42-ОЗ

«О ставке налога на прибыль
организаций для отдельных
категорий налогоплательщиков
в Свердловской области»
С 01.01.2017 года в соответствии
со ст. 284.4 НК РФ
(абз. 2 п. 1.8 ст. 284 НК РФ).
18%
в части налога,
зачисляемого в областной
бюджет
2% (3 % с 2017 по 2020 г) в течение 10 налоговых периодов,
начиная с налогового периода,
в котором впервые получена
прибыль, подлежащая налого-
обложению
7% на следующие 5 налоговых периодов
15,5% начиная с 16
налогового периода
Транспортный
налог
Закон Свердловской области
от 29.11.2002г. №43-ОЗ

«Об установлении и введении
в действие транспортного налога
на территории Свердловской
области»
в зависимости от мощности
двигателя транспортного
средства
освобождены от уплаты транспортного
налога организации-резиденты ОЭЗ
«Титановая долина», на которых после
регистрации этих организаций в качестве
резидентов ОЭЗ «Титановая долина»
зарегистрированы транспортные
средства
в течение 11 последовательных
налоговых периодов, считая с
налогового периода, в котором
транспортное средство
зарегистрировано на резидента
ОЭЗ «Титановая долина»
Земельный
налог
Решение Верхнесалдинской
районной Думы от 16.11.2016 №491

«Об установлении на территории
МО Верхнесалдинский район
земельного налога»
0% освобождены от уплаты земельного
налога организации-резиденты ОЭЗ
«Титановая долина» в отношении
земельных участков, расположенных
на территории ОЭЗ «Титановая долина»
в течение 10 лет

При осуществлении деятельности на территории ОЭЗ «Титановая долина» резидент обязан
руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации и следующими формами документов: